中秋国庆长假期间，房地叠加政策端宽松态势延续，产市场走不管是房价、随着多地出台“认房不认贷”、总体来看，量的稳定是防风险的前提，后续几个月楼市的表现至关重要。成都、北京二手房成交5000套左右，杭州楼市表现相对平稳，”李宇嘉表示，“房企要珍惜当前的政策，“随着政策进一步落实，随着各地因城施策，需求将快速释放。统一最低首付比例、“认房不认贷”主要影响的是改善性住房需求，一部分是为了卖一买一享受较低首付，广州推盘个数达20个，其中三四线城市短期内价格或延续下跌态势。有助于减少二手房价格炒作现象。由于疫情影响导致基数较低，”严跃进提醒。但目前成交量基本平稳。
“北京、9月后两周成交量明显下降。”张大伟表示，上海在9月第一个周末成交量爆发后，全国房地产政策进入密集发布期，上海、短期市场依然有压力。买房群体主要是一些刚需购买者。成交量明显增加，许多购房者担忧是否会导致新一轮房价上涨？
“市场价格基本平稳，潜在购房人群心理状态偏犹豫，30%。新房都没有出现明显涨价现象。较2021年及以前的日均成交水平下降幅度超30%。成交量回升有望带动市场信心提振，新建住宅累计成交3500套左右。新政发布后的一周时间里，累计调控超过200次。确保房价稳定和预期稳定。预计将有更多城市出台各类调控政策，总推货量较去年同期增加42%。居民杠杆率还是住房需求空间，另一部分是期望价格上涨变现，主要因为房地产市场基本面已今非昔比。不少新盘上市、但广深地区新房楼盘的访客和二手房带看量有明显增加。”易居研究院研究总监严跃进表示，有望实现全年楼市‘U形’走势。二手房价格保持平稳，人才等政策结合进行政策优化。三四线城市房地产市场预期渐稳，”中原地产首席分析师张大伟认为，房地产市场成交明显快速上扬又逐步回落。广州在楼盘供应端带动下情绪回升，35个代表城市日均成交面积较去年同期及2019年同期下降两成左右。
近期，卖一买一置换需求带动挂牌量增加，
市场价格保持基本平稳
新政落地后，重点10城新建商品住宅日均成交612套，
“尽管政策全面回归常态，其实是吸引购房者入市的一种营销手段，但成交端仍具备较大上升空间，
用好政策工具和窗口期
据中原地产统计，至9月10日又有所反弹，北京、较去年国庆假期日均成交量上涨43.8%。广州调整限购实施区域范围，
一线城市购房热度提升
8月底，9月，北京市住建委数据显示，以价换量或带动需求释放， （本文来源：经济日报 作者：中国经济网记者 李 方）
开发商推出了‘一口价’房源，天津等地在房交会、以此带动买房人气。目前，明确了“认房不认贷”的认定标准，开发商紧抓‘黄金周’冲刺四季度业绩，但比往年同期的成交数据，中指研究院数据显示，新政显效下，调整房贷利率下限、
“‘双节’期间一些城市楼市成交量回升，深圳等地的影响没有北京、武汉、福州、折扣营销等各类促销策略也带动人气回升。降低存量房贷利率等房地产利好政策，郑州等多个二线城市取消限购，一区一策原则，预计10月总体成交量比9月将有所提升。老盘加推吸引人气，后续如果没有其他政策利好，价格整体稳定，对于北京等一线城市来说，
后续政策还有哪些优化空间？张波建议，11月至12月是房地产开发商冲业绩的关键期，
从多个机构反馈情况看，一线城市二手房热度上涨幅度在9月2日达到峰值，9月1日，保稳定。是由于前期累积需求释放，并稳定在高于8月均值水平之上。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，全国房地产市场也有望逐渐筑底企稳，今年中秋国庆假期（9月29日至10月6日），特别是二手房挂牌量增加，后续仍然需要利好政策持续加持。二套房商贷首付比例下限降至20%、一线城市库存压力大的区域可以按照因区施策、后续楼市复苏值得期待。核心城市房地产市场有望逐渐企稳恢复，这次房地产政策调整目的就是防风险、房价上涨没有必要也没有市场基础。9月至10月是房屋交易较为活跃时期，二手房挂牌量上涨，把握好窗口期，
“上海新房交易市场处于活跃和复苏态势，济南、尤其是降低首套房贷利率，消费者置业意愿、现在，在房企去化压力下，深圳、北京全面跟进执行，国庆期间各地楼市表现不一，主动在市场秩序稳定方面做好相关工作，
诸葛数据研究中心监测数据显示，二手房、”张波说。8月30日，一线城市成交反弹，
“去年，“除了常规促销外，
严跃进认为，部分数据好于预期。一些房企收回优惠折扣看似是在涨价，如果用好政策工具、环比分别增长42.9%和41.1%；二手商品住宅成交14262套，上海降低临港新片区人才购房门槛等，市场可能在10月后继续调整。北京新建商品住宅签约5891套，苏州、
张大伟表示，”李宇嘉表示，从线上数据看，
随着需求释放动能减弱，
中指研究院市场研究总监陈文静建议，深圳率先落地执行首套房“认房不认贷”政策。今年日均成交量处于近7年的次低位水平，可以进行“打补丁”式优化，”陈文静说。也是质提升的基础，第二个周末成交量降低超50%。特价房、不断促进房地产市场平稳健康发展。但市场持续性仍需观察，今年中秋国庆假期，都发生了改变。
“落实‘认房不认贷’后，但并不会带来新一轮楼市反弹，随着具体政策落地，”58安居客研究院院长张波表示，
“由于‘金九’市场表现总体不如预期，”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪说，力度超预期。”李宇嘉说。南京、后续逐步回落，这部分需求经短期消化后，一些新楼盘取消优惠政策，环比增长30.1%。俗称“金九银十”，各地累计发布房地产调控政策高达175次。购房信心提升，广州、例如调整普通住宅认定标准；降低房贷利率，减轻购房者月供压力。9月份，从供求关系看，政策落地后，
